Где заказать оценку недвижимости для ипотеки

Оценка недвижимости для ипотеки - установление рыночной, ликвидационной или другой стоимости объекта. На основе полученных данных составляется отчет, который передается заемщику и кредитору. Оценка недвижимости - важное условие оформления ипотеки. Без документа, удостоверяющего реальную цену объекта, ни один банк не выдаст ссуду. В большинстве случаев средства выдаются под залог покупаемой недвижимости. От оценочной стоимости зависит сумма ипотеки, а также процентная ставка. Для оформления закладной также нужна оценка недвижимости.

Между тем покупатель заинтересован в определении стоимости покупаемого жилья до заключения ипотечного договора. В особенности это важно при покупке объекта на вторичном рынке. В таком случае оценка проводится, чтобы удостовериться в том, что продавец не завышает стоимость. Также рыночная оценка недвижимости для ипотеки требуется для получения одобрения со стороны органов опеки и попечительства на приобретение или продажу квартиры, которая принадлежит несовершеннолетним лицам.

Кто оплачивает оценку

Оценку недвижимости всегда оплачивает заемщик, который оформляет кредит. Обычно специалисты берут плату до выезда: сначала клиент представляет документы на здание, далее согласуется время осмотра объекта. Оплатить отчет обычно просят накануне выезда — переводом наличным или безналичным расчетом. После оценщик выезжает на место и делает расчеты, фотографии. Готовый отчет клиент получает в бумажном или электронном виде.

Методы оценки недвижимости

Существуют следующие способы определения рыночной стоимости объекта:

• Доходный. Оценщик прогнозирует будущую прибыль, которую способна приносить недвижимость, а также связанные с ним траты. Обычно его используют для оценки коммерческих или жилых помещений, которые в будущем планируется сдавать в аренду.

• Затратный. Он основывается на расчете расходов, необходимых для покупки или воспроизводства недвижимости с учётом износа и устаревания. В основном его применять для определения цены строящегося здания.

Цена оценки

Если вас интересует - сколько стоит оценка квартиры для ипотеки, тогда обратитесь за консультациями к нашим сотрудникам. Стоимость услуг может колебаться в зависимости от вида недвижимости, места его расположения, выбранной оценочной фирмы и территориального расположения здания. Например, дороже всего обходится оценка в столице и областных центрах. Чем дальше от них, тем меньше стоимость. У нас выгодная ценовая политика, а постоянные клиенты получают скидки. У нас штат квалифицированных экспертов, которые быстро проводят необходимые расчеты.