При обращении в банк для получения крупной суммы денег без залога можно получить отказ или предложение взять потребительский кредит на меньшую сумму. Если заемщик оформит в качестве залога свою недвижимость, то может рассчитывать на размер средств до 70-80% от ее стоимости. В большинстве случаев, удается получить кредит наличными под залог квартиры и одобрение банками. Исключением из правил может быть обременение квартиры или судебные разбирательства.

Нюансы залога

При получении нужной суммы у банка, следует ориентироваться на состояние квартиры и ее местонахождение. Недвижимость в центре города будет стоить намного дороже, чем на окраинах. Немаловажное значение имеет состояние квартиры. Если она находится в полуразрушенном виде, то вероятнее всего большую сумму получить не удастся. При оценке учитывается год постройки многоквартирного дома, материал и даже этаж, на котором расположена квартира. Заемщик обязательно должен быть владельцем квартиры и иметь на нее все документы. Планировка жилья должна соответствовать техническому паспорту. Все собственники квартиры должны дать свое согласие на залог имущества. В противном случае кредитный договор не может быть оформлен.

Требование к квартире при оценке:

• Письменное согласие всех собственников;
• Отсутствие залога в другом банке;
• Удовлетворительное состояние;
• Год постройки;
• Район проживания;
• Площадь квартиры.

Особенности кредитования под залог

Оформлением кредита под залог недвижимости занимаются частные инвесторы или крупные банки. В основном частные инвесторы предлагают большие процентные ставки к ежемесячным выплатам. В итоге за год клиент может переплатить до 70% сверх основной суммы. Такое вложение крайне невыгодно заемщику. Единственным плюсом будет не такая тщательная проверка кредитной истории, как у банков. Вместе с тем банки предлагают более выгодные условия кредитования для своих клиентов. Оставляя в залог квартиру, клиент может рассчитывать на более низкую процентную ставку, чем при потребительском кредите. Все решается в индивидуальном порядке. Банк может предложить программу по более длительному сроку ежемесячных выплат в зависимости от доходов заемщика и желаемой суммы. При этом не потребуется большого количества справок с места работы и подтверждения доходов. Для оформления нужен будет только паспорт и СНИЛС. Заемщик должен быть гражданином России или иметь регистрацию на территории. Возраст клиента на момент оформления должен быть от 18 до 70 лет, при этом необязательно являться собственником

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.